נכס להשבחה

נכס להשבחה

כיום הרבה מאוד משקיעים מחפשים הזדמנויות השקעה בכדי למנף סכום כסף הנמצא ברשותם.

ישנם המון מקומות שניתן להשקיע את הכסף בין אם זה בפתיחת עסק, קניית דירה בחו"ל, השקעה במניות. משקיעים רבים גם מפסידים את כספם בהשקעות פזיזות ומהירות המבטיחות תשואה מהירה על הכסף.

אפיק השקעה אחד מבין רבים הינו תחום הנדל"ן ותחום זה גם מתפרס להמון תחומים אחרים, אחד מהם הוא נכסים להשבחה.

 

מה זה בכלל השבחת נכס ואיך ניתן להשקיע בוא בצורה חכמה?

 

נכס להשבחה – הינו קניית נכס ושיפוצו על מנת להעלות לו את שווי הערך שלו ומכירתו במחיר גבוה יותר. נכס להשבחה יכול להעלות את הערך שלו כאשר משפצים אותו ובכך מגדילים את תשואת הנכס בכל שנה. הרווח נכנס להשקעה מתבצע בעת העלאת מחיר שכירות הנכס כתוצאה משיפוץ הנכס.

 

לנכס להשבחה ישנם יתרונות וחסרונות כמו בכל דבר:

 

יתרונות– היתרון המשמעותי הוא גידול תשואת הנכס אחרי השקעה בשיפוצו והחזר השקעה משופר.

חסרונות– החיסרון הקיים בנכס להשקעה הוא הסיכון הנלקח בקניית דירה ושיפוצה כמו בכל השקעה אחרת. אך מבין כל ההשקעות הקיימות נכס להשבחה הוא האידיאלי ביותר.

 

עכשיו נשאלת השאלה כיצד למצוא נכס להשקעה?

 

ישנן אלפי דירות המוצעות לקנייה מידי יום אך איך נוכל לבחור את הדירה להשקעה שתניב לנו את התשואה הגדולה ביותר בתמורה להשקעה? תשובה זו נמצאת אצל חברות הנדל"ן. חברת נדל"ן כמו רפאל נדל"ן כבר עשתה  את העבודה בשבילנו ומצאו את אותם נכסים שאפשר להשביח ולהרוויח תשואה. כדאי לקרוא היטב על כל חברה שאתם עומדים עמה ולוודא שאכן מדובר בחברה רצינית בתחום.

 

אז כיצד נדע איזו חברת נדל"ן לבחור?

 

נבחן מספר פרמטרים עיקריים:

 

אמינות ושקיפות– על חברת הנדל"ן להיות אמינה עם לקוחותיה ולא לנסות למכור "בכוח" נכס שידוע שלא יניב תשואה או בכלל למכור בכוח ללקוח על ידי לחיצה עליו. בנוסף לכך על החברה לספק שקיפות בפעולותיה, לעבור על החוזה בצורה גלויה מול הלקוח ולעדכן אותו מראש על עמלת התיווך או סעיפים קריטיים שהוא חייב להכיר.

 

וותק ומוניטין– חברה עם וותק ומוניטין תדע למצוא נכסים בעלי ערך. אם החברה מחזיקה מעמד כל כך הרבה שנים בתחום כנראה שהיא יודעת מה שהיא עושה ואתם רוצים להצטרף אליה.

 

מגוון פרוייקטים– אתם רוצים לוודא שיש לכם כמה אופציות בחירה היכן לשים את הכסף שלכם ובאיזה נכס להשקיע.