הגדלת המשכנתא שלך: מה שאתה צריך לדעת
אם אתה בעל בית, אתה עלול למצוא את עצמך במצב שבו אתה צריך ללוות יותר כסף ממה שלווית במקור כשלקחת את המשכנתא שלך.
זה ידוע כהגדלת המשכנתא שלך, וזה יכול להיעשות ממגוון סיבות כמו שיפורים בבית, איחוד חובות או הוצאות בלתי צפויות.
במאמר זה, נדון ביסודות להגדלת המשכנתא שלך ומה עליך לדעת לפני קבלת החלטה זו.
איך להגדיל את המשכנתא שלך
כדי להגדיל את המשכנתא, תצטרכו לעבור תהליך דומה לזה שבו הגשתם לראשונה את המשכנתא.
תצטרך לספק מידע פיננסי כגון ההכנסה וציון האשראי שלך, כמו גם מידע על הנכס שאתה משכן.
המלווה שלך יצטרך גם להעריך את הנכס שלך, כדי להבטיח שהוא שווה את הסכום שאתה לווה.
לאחר שהמלווה יאשר את בקשתך, תצטרך לחתום על מסמכי משכנתא חדשים, והכספים הנוספים יוחזרו לך.
מהן כמה סיבות להגדיל את המשכנתא שלך?
ישנן מספר סיבות מדוע בעלי בתים עשויים לבחור להגדיל את המשכנתא שלהם (קראו על הגדלת משכנתא בפרץ פיננסים). כמה מהסיבות הנפוצות ביותר כוללות:
שיפורים בבית כגון שיפוץ או הוספת תוספת לבית
איחוד חובות כדי לשלם חובות בכרטיס אשראי בריבית גבוהה או הלוואות אחרות
הוצאות בלתי צפויות כגון חשבונות רפואיים או אובדן עבודה
מימון חינוך ילד
קניית נכס שני או נכס להשקעה
מדוע כדאי לשקול להגדיל את המשכנתא?
הגדלת המשכנתא שלך יכולה להיות אופציה טובה, אם אתה צריך ללוות סכום כסף משמעותי ויש לך הון עצמי בבית מידע נוסף באתר https://www.financim.co.il. הריבית על משכנתא היא בדרך כלל נמוכה יותר מאשר על סוגי הלוואות אחרים,
כמו כרטיסי אשראי או הלוואות אישיות, כך שאולי תוכל לחסוך כסף בריבית לאורך זמן.
בנוסף, הריבית המשולמת על משכנתא עשויה להיות ניתנת לניכוי מס, מה שיכול להוזיל עוד יותר את עלויות ההלוואה הכוללות שלך.
כמה גורמים שכדאי לקחת בחשבון לפני הגדלת המשכנתא
לפני הגדלת המשכנתא, ישנם מספר גורמים שכדאי לקחת בחשבון. אלו כוללים:
ציון האשראי שלך: ציון האשראי שלך ישחק תפקיד גדול בקביעת שיעור הריבית שלך וכמות הכסף שאתה יכול ללוות.
יחס ההכנסה והחוב שלך להכנסה: המלווים ירצו לוודא שאתה יכול לעמוד בתשלומי המשכנתא הנוספים.
ערך הבית שלך: המלווה שלך יצטרך להעריך את הבית שלך כדי להבטיח שהוא שווה את הסכום שאתה לווה.
אורך המשכנתא שלך: הגדלת המשכנתא תגרום לתקופת משכנתא ארוכה יותר וריבית רבה יותר שתשולם לאורך חיי ההלוואה.