איך ניתן לבטל הסכם שכירות?

איך ניתן לבטל הסכם שכירות?

הסכם שכירות נחתם בין בעל הנכס לדייר אשר מעוניין לגור בו. ההסכם כולל סעיפים רבים שחלקם חשובים מאוד. אחד מהם הינו נושא ביטול ההסכם על ידי מי מהצדדים. החוק הישראלי נותן עדיפות מסוימת לשוכר בגלל הרצון להגן עליו. מדובר בסיטואציה בו יש לו קורת גג לראש וסיום הסכם שלא כדין עלול להביאו לסיטואציה שאינה פשוטה בנסיבות הללו. בעיקרון, ניתן לבטל הסכם באופן חד צדדי כאשר קיים סעיף המאפשר זאת, כאשר אחד מהצדדים אינו עומד בסעיף יסודי בו, (תשלום כסף למשל), במקרה וההסכם נחתם מלכתחילה כתוצאה מטעות או הטעיה של אחד הצדדים, או במקרה שבו הוא נחתם לאחר לחץ או ניצול מצוקת אחד מהצדדים.

קראו גם על תהליך תביעת הוצאת דיבה <

זכות משותפת לביטול חוזה

צד אחד יכול לבטל חוזה שכירות קיים רק כאשר קיימת בחוזה אפשרות דומה לצד השני. לצד המשכיר עומדת האפשרות לבקש בהתראת פינוי תוך 90 ימים בעוד שהשוכר יכול להודיע על פינוי תוך 60 ימים או פחות מכך – אם החוזה מאפשר זאת. ניתן לבקש התראת פינוי גם תוך זמן קצר יותר רק במידה והיא אינה מנוגדת לחוק הקיים. משום כך, כדאי מאוד לכלול מראש בהסכם תנאי מפורש לביטול ההסכם באופן חד צדדי. כי אחרת אין אפשרות כזאת (אלא אם אחד הצדדים הפר אותו).

השכרת דירה

השכרת דירה חייבת להיעשות עם התנהלות נכונה הכוללת בדיקת הדירה, הכרת המקום ועוד. יש חשיבות רבה לייעץ של עורך דין מנוסה בתחום (כפי שפונים אל עו”ד הוצאת דיבה במקרה של הוצאת דיבה) מאחר ומדובר על שינוי מהותי בחיים. גם המשכיר חייב לבדוק היטב לפני שהוא מכניס אדם זר לנכס שלו. מומלץ לקבל ליווי של עורך דין אשר גם יכין את ההסכם בהתאם לצרכי הלקוחות ובהתאם לחוק. הדבר ימנע הפתעות שאינן נעימות. 

5 דגשים על הפקות דפוס איכותית

הפקות דפוס

כדאי לדעת שיש לא מעט הוצאות לאור, חלקן בעלות שם טוב, וחלקן בעלות שם שאיננו מוכר. בכדי לבחור הפקות דפוס איכותיות, יהיה עליכם לאתר את החברה. כאן נכתוב על 5 דגשים על הפקות דפוס איכותית.

מה צריך לדעת?

  • קודם כל יהיה עליכם לבדוק מהו התקציב העומד לרשותכם. נושאים רבים תלויים בתקציבם, ויש לבחור הפקות דפוס איכותיות. אם החלטתם להדפיס ספר עם כריכה קלה, הוא יעלה לכם פחות מספר עם כריכה קשה.
  • מהו זמן ההדפסה? זמן ההדפסה הינו נושא חשוב. יש לתכנן לוח זמנים, ועל הוצאת הספרים לעמוד בתאריך היעד, דפוס דיגיטלי הוא המהיר ביותר.
  • עלויות. וודאי גם תרצו לדעת איך מפחיתים את העלויות. ככל שמדפיסים יותר ספרים, כך העלות של ערכם יורדת. כמו כן, קבעו מהו הנייר המתאים לכם ביותר, גם זה קשור לאיכות ההדפסה.
  • מהי ההעדפה שלכם? העדפה זו תלויה בתקציב הכספי אותו אתם מוכנים להשקיע, כמה כסף יש לכם למטרה זו? בהחלט כדאי שהעבודה תהיה יעילה, מהירה וכמובן איכותית.
  • הובלה. על הוצאת הספרים לדאוג להפקות דפוס איכותיות, יש לבדוק כיצד הם מובילים את הספרים, אין על ההוצאה לאור לשכור את שירותיהם קיים מצב שהשליחים אינם מקצועיים, עם ציוד שכלל איננו מתאים ואף עלול להגיע באיחור.

על המוצרים להגיע כשהם מסודרים, לא מעוכים, או כאלה שנקרעו במהלך השליחות. במקרה זה אין מדובר בהדפסה שהיא איכותית, גם אם כן, על ההוצאה לדאוג שכל המוצרים יגיעו שלמים.

אל מי פונים?

פנו אל אחת מההוצאות לאור הטובות ביותר, הם יבטיחו לכם הדפסה איכותית. נסו למצוא המלצות, או לקרוא ביקורות.  בדקו גם עבודות קודמות שכן תמונה אחת שווה אלף מילים.

קראו על תהליך עיצוב כריכת ספר

בודק שכר – איך זה עובד

בודק שכר

בודק שכר הוא בעל מקצוע שיוכל לסייע לעסק שלכם להימנע מתביעות פיצויים מצדם של העובדים ותלונות וזאת על ידי כך שהוא יוודא כי נושא הסדרי התשלומים והזכויות מולם הנם ללא רבב (למדו מה עושה בודק שכר). בודק השכר יבחן את התלוש של כל עובד מעת לעת וזאת כדי להבטיח שהם מקבלים בדיוק את שמגיע להם ולא פחות מכך.

בדיקות תקופתיות של בודק השכר

בודק שכר צפוי לבחון מעת לעת תלושים של עובדי העסק שלכם וזאת כאשר הוא ינסה לוודא כי אין שום בעיה באף היבט שנוגע לאותו תלוש. הוא יוודא כי כל אחד מן העובדים שלכם מקבל את מלוא הזכויות שמגיעות לו וזאת כדי שתוכלו להיות מוגנים ממצב של תביעה פוטנציאלית שעלולה לבוא מצד אחד העובדים שייראה כי הוא לא מקבל את שמגיע לו.

מניעת תביעות כלפי העסק שלכם

בעזרתו של בודק שכר מוסמך תוכלו למנוע לא מעט נזק לעסק שלכם ולהביא למצב בו לא תצטרכו להתמודד עם תביעות רבות מצדם של העובדים. לאור זאת לא תרצו לפספס את ההזדמנות הזו ועליכם ליצור קשר עם בודק שכר אשר יהיה קשוב אליכם ויוכל ללוות אתכם לאורך כל הדרך. בעזרתו של גורם מקצועי כזה תוכלו להיות בטוחים כי לא תהיה שום בעיה עם זכויות העובדים שלכם והוא יוכל ללוות את העסק על בסיס קבוע וזאת על מנת להבטיח שכך באמת יישאר.

לאור זאת מדובר באספקט חשוב מאוד כחלק מההתנהלות הכללית של כל אחד ולא תרצו להתפשר בכל הנוגע לעניין הזה. אך ורק כך תוכלו להיות בטוחים כי דרך ההתנהלות שלכם תהיה לא פחות מאשר מצוינת. אז קחו זאת לתשומת הלב שלכם ואל תוותרו על הנושא.

השתלת שיער FUE

השתלת שיער  FUE נחשבת לאחת משיטות השתלת השיער המוכרות והידועות ביותר, היות ומדובר על שיטה מוצלחת ויעילה, שסייעה ללא מעט אנשים להיפטר אחת ולתמיד מהקרחת שלהם. חשוב להבין כי תהליך ההתקרחות יכול להיגרם ממגוון רחב של סיבות שונות, החל מסיבות גנטיות ועד לסיבות הקשורות ללחץ, סטרס, תזונה לקויה, טיפולי שיער כימיים וכדומה. בחלק מהמקרים ניתן לשקם את זקיקי השיער ולאפשר צמיחת שיער טבעית ואילו במקרים אחרים מדובר על מצב שבו לא נותר לעשות דבר, מלבד השתלת שיער איכותית ומקצועית. במקרים מסוג זה, חייבים לבחור בקליניקה מקצועית ואמינה המתמחה בתחום, היות וזוהי הדרך היחידה להשיג את התוצאות הטובות והמוצלחות ביותר. חשוב לוודא מראש את רמת הניסיון והמקצועיות של הרופא והצוות המטפל, כמו גם לוודא את שיטות הטיפול המוצעות במקום.

השתלת שיער  FUE – כל היתרונות של השיטה!

קודם כל, חשוב להדגיש כי מדובר על שיטה מוצלחת ויעילה, אשר סייעה לכמות עצומה של אנשים להחזיר לעצמם את מראה השיער המלא והשופע. מדובר למעשה על שיטה שבה נלקחים זקיקי שיער מהאזור התורם (זקן, חזה, החלק האחורי של הקרקפת) ומושתלים באזור של הקרחת. הטיפול נמשך כ- 6 שעות, כאשר הזמן תלוי גם בכמות הזקיקים המושתלים. בסיום הטיפו מושגת תוצאה טבעית, ללא שום צלקות או סימנים וללא תפרים. מדובר על שיטה הזוגה ל- 98% הצלחה, דבר שלא ניתן להשיג בשום שיטה אחרת. חשוב לציין כי מדובר על שיטת FUE שהיא שיטה מוכרת וידועה, הנהנית מניסיון של 30 שנה בתחום. לעומת שיטות טיפול חדשות, שיטה זו נהנית מניסיון רב ומהבנה מדויקת של שיטות הפעולה שלה. כמו כן, כדאי לדעת כי השיטה מתאימה בעיקר לגברים, היות ויש צורך

לגלח את הראש לפני הטיפול.

למידע נוסף פנו אלינו עוד היום – איילת גייר.

איך לסחור בשוק ההון

מסחר בשוק ההון יכול להיות אטרקטיבי מאוד עבור כל אדם שיש לו סכום כספי כלשהו בצד שהוא מעוניין להשקיע. השקעה בשוק ההון כבר איננה דורשת סכום כספי משמעותי וכיום באמצעות מערכות ייעודיות הרלוונטיות למסחר בשוק ההון, כל אדם יכול להשקיע בשוק ההון החל מ1000 דולר בלבד. יחד עם זאת, גם כאשר מדובר על סכומים קטנים, חשוב מאוד לדאוג למסחר שמתבצע בצורה הטובה ביותר וזאת בכדי שהמסחר לא יגרום לכם הפסד כלכלי כלשהו אלא יסב לכם רווחים.

כיצד סוחרים בשוק ההון בצורה הטובה ביותר?

כאמור, כיום ישנן זירות המאפשרות מסחר עצמאי בשוק ההון. כלומר, כל אדם המעוניין להשקיע את כספו באפיק כלשהו שיניב עבורו רווח, יכול לבחון את האופציה של מסחר עצמאי בשוק ההון, את האלטרנטיבות השונות העומדות בפניו באופציה זאת ולהשקיע את כספו בצורה הטובה והבטוחה ביותר. השקעה איכותית של כסף בזירה העצמאית של השקעה בשוק ההון, יכולה להניב רווחים נאים למשקיע. מאידך, השקעה המתבצעת מבלי מחשבה העומדת מאחוריה, עלולה לגרום למשקיעים להפסד. לכן, בטרם משקיעים בשוק ההון, הדבר החשוב ביותר שיש לזכור הוא כמובן שבהחלט לא כדאי להתחיל לסחור בשוק ההון מבלי שיש לכם את הידע והכלים המתאימים לכך, לכן מומלץ לקחת קורס דיי טרייד.

קורסים בשוק ההון

אם אתם מעוניינים להשקיע בשוק ההון, כדאי מאוד שתלמדו את כל מה שחשוב אודות שוק ההון בקורס מסחר בשוק ההון. כיצד? כיום יש לא מעט קורסים ייעודיים שמטרתם היא להעניק את כל הידע והכלים לכל אדם שמעוניין להשקיע בשוק ההון. חשוב להתאים את הקורס לצרכים שלכם וליכולות שלכם וכן למטרות שלכם, על מנת לצאת ממנו עם כל הידע המתאים להשקעה עצמאית בשוק ההון.

Navigation